南港フローラルハイツ21号棟

  • 大阪府大阪市住之江区南港中五丁目

  • OsakaMetro南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 14階建 / 240戸 / SRC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
1,680万円
21.6万円/㎡
相場
1,669万円
21.5万円/㎡
911
1,416
1,922
2,427
AI査定結果
推定相場価格
1,669万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,416万円〜1,922万円
18.2万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
南港フローラルハイツ21号棟
1,680万円（21.6万円/㎡）/ 2階 / 77.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は19.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/291,680万円21.6万円2階 77.63㎡ 3LDK東
2025/12/101,750万円19.2万円5階 91.33㎡ 4LDK南
2025/12/101,580万円17.0万円8階 93.07㎡ 4LDK東
2025/11/181,680万円18.1万円8階 93.07㎡ 4LDK東
2025/10/291,880万円26.6万円10階 70.77㎡ 2LDK東
2025/10/191,980万円28.0万円10階 70.77㎡ 2LDK東
2025/09/191,380万円17.2万円4階 80.02㎡ 3LDK東
2025/06/291,400万円17.5万円4階 80.02㎡ 3LDK東
2025/06/121,620万円20.2万円6階 80.02㎡ 3LDK西
2025/06/011,480万円19.1万円2階 77.63㎡ 4LDK東
2025/05/311,480万円19.1万円2階 77.63㎡ 3LDK東
2025/04/081,180万円15.2万円11階 77.63㎡ 3LDK東
2025/03/231,590万円20.5万円2階 77.63㎡ 4LDK東
2024/10/211,480万円15.9万円8階 93.07㎡ 4SLDK東
2024/05/192,280万円26.6万円14階 85.87㎡ 3LDK東
2024/04/301,830万円23.6万円8階 77.63㎡ 3LDK南西
2024/04/14980万円12.6万円8階 77.63㎡ 3LDK東
2024/03/041,880万円24.2万円8階 77.63㎡ 3LDK南
2024/01/061,180万円15.2万円8階 77.63㎡ 3LDK東
2023/11/261,000万円11.6万円14階 85.87㎡ 3LDK東
2023/11/011,980万円25.5万円8階 77.63㎡ 3LDK南
2023/10/141,500万円17.5万円14階 85.87㎡ 3LDK東
2023/08/291,380万円17.8万円8階 77.63㎡ 3LDK東
2023/08/261,480万円19.1万円8階 77.63㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は19.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
南港フローラルハイツ21号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
ポートタウン西駅2分 1,680万円21.6万円77.63㎡3LDK2階 / 14階建 東1981年240戸SRC
2024/08/06近鉄南港ガーデンハイツ22号棟
大阪市住之江区南港中四丁目
ポートタウン東駅3分 1,690万円22.9万円73.85㎡3LDK12階 / 14階建 西1982年287戸SRC
2024/08/06近鉄南港ガーデンハイツ24号棟
大阪市住之江区南港中四丁目
ポートタウン東駅5分 1,300万円17.6万円73.85㎡3LDK2階 / 14階建 -1980年221戸SRC
2026/03/30南港コープうしお23号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅6分 1,480万円19.1万円77.33㎡1LDK9階 / 15階建 南1983年206戸SRC
2026/03/29エバーグリーンポートタウン11号棟
大阪市住之江区南港中二丁目
ポートタウン東駅2分 1,180万円16.6万円71.05㎡4DK2階 / 15階建 南東1981年268戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市住之江区では104.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は大阪市住之江区の平均と比較して33.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市住之江区
32.5万円/㎡
前年比+104.5%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名南港フローラルハイツ21号棟
所在地大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
交通OsakaMetro南港ポートタウン線ポートタウン西駅徒歩2分
築年月1981年
階数14階建
総戸数240戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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